Voor een snel en goede hypotheekofferte kunt u terecht op http://www.hypotheek-land.nl

de nieuwste hypotheeksite van Nederland

 

hypotheeknieuws:

Vanaf 1 januari 2007 is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mogelijk voor leningen tot en met 265.000 euro. Voorheen lag dit bedrag op 250.000 euro. De verhoging van de kostengrens is een van de wijzingen in de gepubliceerde Voorwaarden en Normen 2007 van de NHG.

Een andere wijziging die per 1 januari 2007 zal ingaan, gaat over de borgtochtprovisie voor NHG. Dit is een eenmalig bedrag die consumenten betalen wanneer zij een hypotheek met NHG afsluiten. In 2006 bedroeg de borgtochtprovisie 0,28 procent van de hypotheeksom. Per 1 januari 2007 bedraagt de borgtochtprovisie 0,40 procent.

NHG heeft de nieuwe financieringslastnormen voor 2007 vastgesteld, die zijn opgesteld in samenwerking met het NIBUD. Alle inkomensgroepen kunnen in 2007 meer lenen voor de aankoop of de verbetering van de eigen woning. Oók voor starters neemt de bereikbaarheid van een eigen woning toe in 2007.

==================
Zelf woning verkopen populairder
 
Een groeiend aantal Nederlanders met een koophuis wil bij eventuele verkoop de woning zelf via internet gaan verkopen. 39 procent zegt de verkoop van het huis nog steeds uit handen te geven aan een traditionele makelaar. Dit blijkt uit het onderzoek Woonkennis van USP Marketing Consultancy onder 500 woonconsumenten.

Ruim 1 op de 10 Nederlanders (11 procent) wil tegen de tijd dat hij/zij gaat verhuizen geen gebruik meer maken van een traditionele makelaar. Opvallend is vooral het grote deel van de Nederlandse woningbezitters dat nog twijfelt om een makelaar in te schakelen (32 procent), maar ook het deel dat (nog) geen mening heeft over dit onderwerp (18 procent). Het deel wat zich positief uitspreekt voor het gebruik van een traditionele makelaar is daarmee 39 procent. Dit lijken directe gevolgen te zijn van de vele aanbieders van 'internetmakelaardij', die tegen voordelige tarieven de huizen via het internet in de verkoop zetten.

Uit het onderzoek komt tevens naar voren dat hoger opgeleide huizenbezitters de traditionele makelaars eerder vaarwel zeggen dan middelbaar opgeleide- en lager opgeleide huizenbezitters. Zo zegt 13 procent van de hoogopgeleiden de eigen woning bij verhuizen zelf via het internet te verkopen. Onder middelbaar opgeleiden en lager opgeleiden is dit respectievelijk 9 procent en 7 procent. Ook woonconsumenten tussen de 35 en 55 jaar staan relatief meer open voor de goedkopere internetalternatieven (14 procent)ten opzichte van 9 procent en 10 procent voor respectievelijk de jongeren (t/m 35 jaar) en ouderen (55-plussers).

Een mogelijke verklaring hiervoor zou kunnen zijn dat mensen die aan het begin van hun wooncarrière staan (jonger dan 35 jaar) maar ook de 55-plussers nog wat angstig aankijken tegen het zelf verkopen van de woning via internet. Mensen die al eens eerder een huis hebben verkocht (woningbezitters tussen de 35-55 jaar) lijken daardoor relatief vaker te kiezen voor het zelf verkopen via internet.
 
=========================
Politiek komt met plan spaarhypotheek
 
In de Tweede Kamer hebben de PvdA en VVD een plan ingediend waarmee een nieuw soort spaarhypotheek wordt geïntroduceerd. Daarmee kunnen mensen via een geblokkeerde spaarrekening sparen voor de aflossing van hun hypotheek, in plaats van via verzekeraars.

Het CDA steunt het idee dat mensen op andere manieren voor hun aflossing moeten kunnen sparen, het biedt een alternatief voor de polissen van verzekeraars, die van verschillende kanten onder vuur liggen.

De partij is het echter volledig óneens met het dekkingsvoorstel dat de partijen doen om de nieuwe regeling mogelijk te maken. CDA-woordvoerder Pieter Omtzigt: ‘Het venijn van het voorstel zit in die dekking: bijna iedereen die in het verleden een spaarhypotheek of beleggingshypotheek heeft afgesloten krijgt, als het plan doorgaat, te maken met een enorme extra belastingaanslag. Die kan zelfs oplopen tot meer dan 25.000 euro. Het kan toch nooit de bedoeling zijn om mensen met een hele normale hypotheek zo te benadelen?'

Bij een spaarhypotheek mag nu maximaal 143.000 euro per persoon belastingvrij worden afgelost via de spaarhypotheek. Jaarlijks wordt dat bedrag opnieuw vastgesteld en verhoogd. De VVD en de PvdA stellen nu voor om dat bedrag 30 jaar lang te bevriezen. Voor iemand die nu een huis koopt, is het juist van belang te weten hoe groot de vrijstelling over 30 jaar is. In de huidige regeling is het bijna zeker dat de vrijstelling dan minstens 250.000 euro is, ongeveer de gemiddelde prijs van een huis in Nederland.

Omtzigt vindt het een ondoordacht dekkingsplan, waardoor heel veel mensen onverwacht een enorme belastingaanslag krijgen.